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投资经济型酒店要慎重


日期:2006-12-20 10:55:50     来源: 人民网     作者:蔡骏  
 

    经济型酒店是指将客户锁定在中小企业商务人士、休闲及自助游客人,房价适中的中小规模酒店,“B+B”(BED床+BREADFAST早餐)是国际上公认的经济型酒店的服务模式。巨大的行业成长空间,连锁加盟的运作模式,迅速增长的目标客源,大规模休闲度假旅游消费市场的兴起,使得经济型酒店成为未来的一个创富新引擎,吸引了拥有热钱的各路投资者的关注和进入。

  近期,针对经济型酒店热,国内一些地方出现了盲目投资原先的旅馆、招待所,将其改造成经济型酒店的行为,投入100万,租一栋招待所,就办起了经济型酒店。对于这种现象,行家指出,投资经济性酒店一定要慎重。在投资前要对酒店选址、资本控制,酒店管理以及品牌化连锁经营等方面做全面分析、预测,若没有以上几个方面的保证,匆忙进入经济型酒店行业是很难立足的。

  首先,要充分估计自己的经济实力,以目前一般情况而言,一家成熟、有品味的经济型酒店的启动资金大概为500-1,000万元;

  其次,不提倡、也不赞成非酒店的物业不分地点、不分大小都做成经济型酒店,这样会造成经济型酒店市场供给过剩,需求不足,会对产业造成毁灭性的打击;

  第三,现有的某些单体“经济型”酒店,要特别注意“连锁“和“品牌”这两个发展要素。切忌急躁冒进、简单拷贝的“经济型酒店”;

  第四,特许加盟是目前许多经济型酒店品牌迅速发展的经营手法之一,其风险主要体现在选择加盟品牌上。要选择具有先进管理理念、成熟企业文化、雄厚的资金和管理实力的品牌,而不是见风使舵的品牌;

  第五,为了降低风险,加盟商需要深入考察业界所有可加盟品牌,深切了解各品牌的内涵。品牌的好坏不是仅仅从广告宣传、酒店数量等表面因素上就可以决定,需从多方面了解。优秀的加盟品牌能给加盟商在酒店建设、开业等方面带来指导性的帮助作用。(蔡骏)

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