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从小公园“夜苏州”的成功竞得商业地产中尝到了“甜头”,昨天,苏州国美电器再次在观前商圈大出手,以1亿多元购得了人民路1309号的旺铺产权,将观前地区的门店一下扩展到了4家。而国美此次重金拍得的店铺,正是目前苏宁电器人 民路店的所在地。也就是说,1年过后,这里的苏宁将易帜为国美电器。
昨天上午,苏州每得拍卖有限公司拿出了此次公开拍卖物,人民路1309号1-3层的约3300平方米的产权,国美电器等商家都看中了这块黄金宝地,一到拍卖公司就跃跃欲试,一副志在必得的神情。目前,这里正由苏宁电器以租赁的方式经营着,国美的参拍,难免让外界联想到拍卖一定“火药味”十足。拍卖以暗拍的方式进行,在不知道底价的情况下,每个商家自主投标,国美很快就以1亿多元的最高标的价一举夺魁。这次成功竞拍,将使国美在观前门店一下拓展到4家。问起国美竞拍的意图,苏州国美总经理冯涛大赞苏州家电消费市场,特别是观前商圈的巨大潜力。 “到目前为止,同在观前商圈的干将路、夜苏州和原永乐观前店只有互补,没有伤害,特别是布下夜苏州门店后使国美的市场份额增长很快,业绩在苏州门店中遥遥领先。 ”冯涛说,拿下门店除了对苏州市场的信心和前景判断,还有出于公司对苏州未来的布局规划,观前正是家电连锁竞争的心脏所在。
而在现场,记者同时也见到了苏宁电器有关人员的身影。据了解,2001年,苏宁进驻苏城,首先就在这里安营扎寨,明年4月租约就将期满。在房租合同中曾明确写明,在今后买卖时,苏宁拥有优先购买权。对于苏宁的这次主动放弃,苏州苏宁总经理陈浩回答,“同样是出于战略的考虑”。据陈浩介绍,苏宁目前经营的这栋楼共有2个房东,只不过卖场在经营时对其动了手术,将两栋楼接通,此次拍卖的是这栋楼北面的一部分,整幢楼不完整拍卖使卖场总部决策层事前就颇感犹豫。与此同时,苏宁的虹桥友谊店与人民路店仅几步之遥,苏宁认为即使放弃人民路店,在这一优势地段仍能保持竞争的力量。更重要的是,此前苏宁已花大力气一口气拿下了临顿路和基广场的7000多平方米,这个有地下轻轨出口的地标性建筑更让他们感兴趣。
从目前的态势到年底苏城市民在观前商圈选购家电,几乎可以货比十家,这里的竞争态势白热化可想而知。一些业内人士断言:“今后,苏城家电的价格盆地就在观前。 ” |